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在現(xiàn)今的智能小區(qū)建設(shè)中，安防和綜合經(jīng)管是兩個最重要的主題，這涉及到安防系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和系統(tǒng)集成等多部分內(nèi)容。

智能小區(qū)整體安防技術(shù)分析

一套完整的小區(qū)安防整體解決方案應(yīng)該包含哪些部分呢？

(一)周界防越報警系統(tǒng)

周界為電子圍欄，增加監(jiān)控攝像機(jī)聯(lián)動功能，這樣控制中心保安可以實時了解發(fā)生報警的周界現(xiàn)場情況，判斷應(yīng)對方法，處警更加迅速、有效。

(二)成都視頻監(jiān)控系統(tǒng)

小區(qū)防護(hù)面積大，考慮系統(tǒng)建設(shè)的總體造價，小區(qū)出入口為獲取更多的信息量(如人員的衣著等)，選用數(shù)字高清彩色帶強(qiáng)光抑制功能攝像機(jī)保證圖像質(zhì)量。其余地點(diǎn)也均采用數(shù)字高清彩色攝像機(jī)。

(三)可視對講/成都門禁經(jīng)管系統(tǒng)

樓棟地下車庫入口、一層入口大堂均使用彩色可視對講(含成都門禁讀卡器)門口機(jī)，各住戶內(nèi)的戶內(nèi)機(jī)均采用7”的彩色可視對講機(jī)，更高效直觀地了解來訪者的身份。業(yè)主可刷IC/ID卡實現(xiàn)成都門禁開門。

(四)家庭平安報警系統(tǒng)

針對房型特點(diǎn)設(shè)置室內(nèi)探頭，以實用方便、有效為原則。室內(nèi)設(shè)置燃?xì)庑孤┨綔y器接入點(diǎn)，保障業(yè)主生命平安。

(五)車輛經(jīng)管系統(tǒng)

采用IC卡車輛經(jīng)管系統(tǒng)，內(nèi)部住戶憑卡完成進(jìn)出操作，來訪人員通過計算機(jī)對卡的經(jīng)管實現(xiàn)停車收費(fèi)。IC卡可以選用體型小、方便攜帶，卡上印有小區(qū)特征的精美圖案。

(六)電子巡更系統(tǒng)

保安巡邏人員攜帶巡邏記錄機(jī)按指定的路線和時間巡邏點(diǎn)進(jìn)行記錄，將記錄信息傳送至智能化經(jīng)管中心。

智能小區(qū)常見安防問題剖解

小區(qū)智能化在使用運(yùn)轉(zhuǎn)過程總會出現(xiàn)這樣或那樣的問題，這其中有設(shè)計上的缺陷、也有安裝中存在的問題及使用上的不當(dāng)?shù)纫蛩氐纫鸬摹Ｏ旅婵偸鲆幌鲁Ｒ妴栴}與解決之法！

綜合布線過程中線路標(biāo)示混亂或無標(biāo)示

在這里把所有系統(tǒng)布線均納入到綜合布線中。布線系統(tǒng)工程是整個工程中施工周期最長、人力投入最大的一環(huán)，也是整個系統(tǒng)中最重要的一個環(huán)節(jié)，在現(xiàn)代小區(qū)建設(shè)中多為隱蔽工程，均為永久鏈路。

在布線中常有線路標(biāo)示混亂甚至沒有標(biāo)示的現(xiàn)象，給工程安裝調(diào)試及維護(hù)留下了不小的麻煩，線路沒有標(biāo)示在設(shè)備安裝調(diào)試的時候就必須二次投入人力測量出線路，在工程完工后依然標(biāo)示不明甚至沒有標(biāo)示的就會給維護(hù)工作造成困難，所以在布線過程中必須把每條線路標(biāo)上明確的標(biāo)示，這樣不僅可以節(jié)約安裝成本，更可以方便工程安裝調(diào)試。

造成此種現(xiàn)場的原因多為工程經(jīng)管不到位引起，解決辦法是對施工人員進(jìn)行全方位培訓(xùn)且在施工中嚴(yán)格要求。

室外布線端接處無防水防曬措施

線路需要在室外端接的一定要有防水防曬等措施以延緩系統(tǒng)的使用壽命及系統(tǒng)穩(wěn)定性。

線路端接處在無防水防曬處理措施的情況下極易老化以致系統(tǒng)出現(xiàn)不穩(wěn)定等現(xiàn)象，造成返修率高、甚至在維修不及時的情況下造成系統(tǒng)癱瘓等。

解決辦法：

1、能在室內(nèi)端接線路的地方盡量在室內(nèi)端接，哪怕延長一些線路，總線系統(tǒng)中可采用手拉手式布線；

2、室外端接的部分可以采用密封處理，以延緩老化，此方法缺點(diǎn)是在系統(tǒng)維修及線路檢修時不方便，假如需拆解線路的須重新密封處理；

3、可增加室外配線箱，所有在室外端接的線路均進(jìn)入配線箱端接，此方法不僅解決了室外端接防水防曬問題，而且檢修方便。

對講主機(jī)安裝高度不適合

大部分對講主機(jī)安裝都是以主機(jī)底部離地1.5米為準(zhǔn)，但是因為各廠家的主機(jī)高度均有分歧，所以具體需安裝的高度必須依據(jù)實體而論，應(yīng)該依照攝像頭的高度為尺度，這樣才能使得室內(nèi)分機(jī)上更清楚的看到來訪客人。有些小區(qū)單元門前有階梯，這樣就造成了來訪客人的所站的高度并不是單元門底部門框高度，而是再往下一個甚至兩個臺階，所以在主機(jī)的安裝位置高度要充分的考慮現(xiàn)場情況。

對講主機(jī)不防雨有些主機(jī)安裝在單元門的墻體上，可能由于樓體雨棚較小而使主機(jī)暴露在外從而造成主機(jī)日曬、淋雨的現(xiàn)象、進(jìn)而影響到設(shè)備的穩(wěn)定性與使用壽命。

解決辦法：

1、可以把門口機(jī)安裝在單元門上，這樣就不會使主機(jī)爆樓在雨棚之外了；

2、如主機(jī)必須安裝在墻體上的可增加雨棚大小或者對主機(jī)增加防護(hù)裝置。